Россияне задолжали по ипотеке
Выплатить долги по ипотечным кредитам не смогут порядка 2% семей. От "ипотечного банкротства" их спасет государство.
11 Января 2009 13:02:00
Серьезные, непреодолимые проблемы с выплатой ипотечных кредитов испытывают порядка 20 тыс. семей, то есть более 2% от общего числа семей, взявших кредиты, говорится в пресс-релизе Национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности, поступившем в редакцию Weekjournal. "Проблемы испытывают все-таки люди небогатые, средний размер кредита которых примерно 40 тыс. долларов, - отмечает вице-президент фонда Владимир Герасименко. - Следовательно, вся проблема стоит примерно 22-24 млрд руб".
В декабре 2008 года правительство РФ приняло решение о выделении более 200 млрд руб. Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для поддержки граждан, купивших жилье через ипотеку, но оставшихся без работы или потерявших часть доходов, а также на выкуп ипотечных закладных у банков.
Между тем, лишь половина заемщиков, попавших из-за кризиса в сложное финансовое положение, смогут рассчитывать на госпомощь в погашении ипотечных кредитов. Ранее АИЖК опубликовало стандарт, который определяет порядок предоставления в 2009 году поддержки заемщикам по ипотечным кредитам. На помощь может рассчитывать заемщик в случае снижения его дохода и доходов членов семьи заемщика в результате увольнения, либо существенного (более чем на 50%) изменения условий оплаты труда, в том числе по причине временного введения работодателем режима неполного рабочего времени или оформления отпусков без сохранения заработной платы.
Также установлены критерии, которым должны соответствовать ипотечные кредиты и объекты жилой недвижимости. У заемщика и членов его семьи, рассчитывающих на реструктуризацию, должны отсутствовать накопления и сбережения, достаточные для исполнения текущих обязательств по ипотечному кредиту, а также другие жилые помещения, находящиеся в их собственности, за исключением жилого помещения, приобретенного за счет ипотечного кредита.
"Видимо, здесь подразумевается, что если есть у заемщика другая недвижимость, то, сдавая ее в аренду, он получает доход достаточный для обслуживания кредита, - отмечает Герасименко . - И еще одна важная деталь: заемщиками до того, как они оказались в трудном финансовом положении не допускались просрочки платежей по ипотечному кредиту сроком более 90 календарных дней. Другими словами, если заемщик до кризиса не платил по кредит".
показать больше статей
