Подмосковные дачи подорожали
В 2008 году загородная недвижимость подорожала на треть, однако в 2009 году началась стагнация.
21 Января 2009 11:04:00
Рост рублевых цен на загородную жилую недвижимость Подмосковья в 2008 году составил порядка 33,1%, а долларовых - 19,1%, говорится в исследовании "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". Лидерами ценового роста в 2008 году стали дачные домовладения (рост 43,8%), наименьший рост пришелся на коттеджи в организованных коттеджных поселках (рост 15,7%).
Как уточняется в отчете, максимум годового роста в 2008 году, а именно 43,9%, пришелся на домовладения, расположенные на предельном удалении от Москвы (61-100 километров от МКАД). По данным экспертов, за последний год наибольшими темпами дорожали объекты, расположенные на Ленинградском (+49%), Белорусском (+43%) и Курском (+41%) направлениях.
Средняя удельная цена предложения загородных домовладений Подмосковья в четвертом квартале 2008 года составила 76,3 тысячи рублей за квадратный метр, что на 8,1% больше, чем в третьем квартале 2008 года. В долларовом эквиваленте цена предложения загородного жилья, напротив, откатилась на 4,5% и отмечена на уровне 2,79 тысячи долларов за квадратный метр.
"В ближайшей перспективе рост ценовых показателей вряд ли возможен, - считает гендиректор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" Владислав Луцков. - До весны 2009 года на рынке загородного жилья продолжится стагнация. Весной вероятен всплеск отложенного спроса, в основном он будет касаться готовых домовладений".
показать больше статей
