Арендаторы квартир предпочитают бизнесс-класс

Продолжим начатый на прошлой неделе разговор о том, как ускорить процесс поиска арендатора. Как мы уже говорили, залог успешной сдачи — совпадение ожиданий арендатора от квартиры и ваших от арендатора. И если в экономклассе необходимо обеспечить определенный минимум удобств, то в бизнес-классе экономия на ремонте и обстановке в большинстве случаев оттолкнет нужного вам жильца.

 

«Арендаторы квартир бизнес-класса к ремонту более требовательны, и экономия со стороны квартирного хозяина может выйти ему же боком. Например, потенциальный квартиросъемщик будет неприятно  удивлен, если в такой квартире он вдруг обнаружит отечественный телевизор или стиральную машину активаторного типа. Из бытовой техники помимо минимального набора, включающего холодильник, телевизор и стиральную машину, желательно наличие вытяжки, посудомоечной машины, DVD», — рассказывает Галина Киселева, руководитель управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость». И чем дороже вы планируете сдавать свою квартиру, чем выше уровень нанимателя, с которым вы хотите иметь дело, тем больше вероятность, что в квартире потребуются домашний кинотеатр, джакузи, многофункциональная душевая кабина, ионизатор и увлажнитель воздуха.

 

Наличие развитой инфраструктуры также влияет на интерес арендаторов и, соответственно, ставку, по которой получится сдать квартиру. По статистике Penny Lane Realty, в ЖК «Золотые ключи» (где уже есть необходимая инфраструктура) квартиры пользуются большей популярностью арендаторов, чем в ЖК «Воробьевы горы» (также высокого качества, однако инфраструктура еще не вышла на должный уровень). Понятно, что эта информация пригодится скорее тем, кто собирается покупать квартиру, с тем чтобы сдавать ее в аренду. Но и тем, кто намерен сдать уже имеющееся жилье, стоит понимать, что отсутствие инфраструктуры скажется или на ставке (около 200-300 у. е.), или на интересе арендаторов.

 

Общие рекомендации по отделке и ремонту дать сложнее, чем в эконом-сегменте, т. к. и запросы бизнес-арендаторов выше. Однако наличие свежего качественного ремонта в большинстве случаев необходимое условие быстрой сдачи.

смотрите также