Самый роскошный небоскреб Москвы признали "самостроем"

 

Проект жилого комплекса "Дом на Мосфильмовской" реализует компания "ДОН-Строй". "Дом на Мосфильмовской" - эффектный небоскреб класса De Luxe. Благодаря расположению дома из окон открывается потрясающая панорама: Новодевичий монастырь, Москва-река, МГУ, Поклонная гора, центр столицы. 

 

"Вчера было проведено совещание оперативной группы по борьбе с самостроем. Одно из решений группы - снос 22 этажей, которые застройщик "Дома на Мосфильмовской" незаконно надстроил, вопреки первоначальному проекту", - уточнил собеседник агентства. По его словам, большинство жилых помещений в этом доме проданы, в том числе и пентхаус. "Застройщик должен будет вернуть деньги за купленные квартиры тем покупателям, которые внесли средства", - отметил он.

 

Префект САО Олег Митволь, который является членом этой оперативной группы, подтвердил РИА Новости факт принятия данного решения. "Позиция города всегда была жесткой, в Москве продолжится борьба с самостроем", - отметил он.

 

По словам представителя пресс-службы компании, аналогов новому небоскребу класса De Luxe в России нет. "По своим характеристикам он может быть отнесен к самому высшему сектору недвижимости, в котором прежде строились только клубные дома "золотой мили", - сказал он. Также он сообщил, что автором проекта выступает Сергей Скуратов - обладатель отечественных и международных наград, создатель клубных домов в районе "золотой мили". В союзе с компанией "ДОН-Строй" архитектор строит свой первый высотный дом. По словам Скуратова, "только архитектурный шедевр может быть назван элитным жильем. Такие объекты во всем мире строятся с расчетом на самых состоятельных жильцов". Общая площадь комплекса составляет 188 тыс. кв. метров. Высота небоскреба, по проекту архитектора, должна достигнуть 200 метров.

 

В пресс-службе компании добавили, что с появлением "Дома на Мосфильмовской" впервые в Москве в классе De Luxe появилось понятие высотных панорамных видов. Из окон дома открываются виды на лесопарк МГУ и озера гольф-клуба, купола Новодевичьего монастыря, набережные Москвы-реки, фонтаны Поклонной горы и центр столицы.

 

ВТБ, который является крупнейшим кредитором застройщика, не комментирует ситуацию со сносом 22 этажей "Дома на Мосфильмовской", ссылаясь на то, что пока банку не перешли в собственность 50% минус одна акция ЗАО "Дон-строй инвест", которое владеет всеми жилыми проектами девелопера.

 

"Дом на Мосфильмовской" представляет собой жилой комплекс переменной этажности, состоящий из трех секций - высотой в 7, 32 и 47 этажей. Комплекс построен по проекту известного архитектора Сергея Скуратова и расположен на Мосфильмовской улице на западе Москвы по соседству с лесопарком МГУ. Общая площадь "Дома на Мосфильмовской" составляет более 219 тысяч квадратных метров, в том числе жилая 85,148 тысячи квадратных метров. Высота здания - 213,3 метра.

 

ГК "ДОН-Строй" создан в 1994 году. На паритетных началах ею владеют Максим Блажко и Дмитрий Зеленов. Холдинг "ДОН-Строй" в начале июля передаст ВТБ пока не принадлежащие банку 50% минус одну акцию ЗАО "Дон-строй инвест", компании, которая владеет всеми жилыми проектами девелопера. В активе компании находится более 50 реализованных, строящихся и разрабатываемых проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 5 миллионов квадратных метров. Наиболее известные проекты - ЖК "Алые Паруса", "Триумф-Палас", "Дом на Мосфильмовской", ТРК "Щука", бизнес-центр NordStar Tower.

 

Между тем строительство высотных жилых домов самого высокого уровня давно стало тенденцией, характерной для международной практики девелопмента. Подобного рода объекты возникают в различных городах мира и квартиры в них относятся едва ли не к самой дорогой жилой недвижимости. Возвышающаяся над Манхеттеном Всемирная башня Трампа на площади Объединенных Наций (The Trump World Tower At United Nation Plaza) принадлежит к числу самых дорогих небоскребов, предназначенных для проживания.

 

По словам автора проекта, современной архитектуры в Москве сегодня крайне мало. «Все, даже высотные дома сделаны с оглядкой назад. Идет бесконечное цитирование: неоклассика, неоготика, неомодерн, т.е. ретроспекция чего-то старого. А у современной архитектуры - вектор в будущее». Архитектору удалось поставить и решить сверхзадачу: сказать новое слово в эстетике высотного строительства «Этот объект появился в рамках общемировой тенденции поиска скульптурности в архитектуре, а именно - скульптурности на больших открытых пространствах, - говорит Сергей Скуратов. – У дома появляется очень яркий образ, он становится индивидуальностью. Скульптурный дом на многое претендует, для него самое важное - выбрать правильное место. На Мосфильмовской улице как раз можно было поставить такое здание: там очень много воздуха вокруг, четырехсторонний обзор, место, подобное тому, на котором в свое время был построен Кремль».

Проекты небоскребов самого высокого уровня относятся к штучным - уникальные дома не могут предназначаться для массового потребления.

 

Естественно, в «Доме» предусмотрена развитая инфраструктура. Это и несколько ярусов паркинга, и торгово-развлекательный комплекс, и автосервис. Среди причин успеха «Дома на Мосфильмовской» немаловажную роль играет местоположение. На карте район Раменки - территория, в значительной части окрашенная в зеленый цвет. Здесь множество парков, а пойма реки Сетунь, до берегов которой можно добраться за несколько минут, относится к охраняемым природным территориям Москвы. Неподалеку расположена рекреационная зона Воробьевых гор. Стоит заметить, что окрестные леса - одно из уникальных на территории Москвы мест с высоким биоразнообразием, что является лучшим свидетельством превосходной экологии района.

 

смотрите также