Полонский подпилил "Федерацию"

Руководство Mirax Group решило не достраивать башню "Восток" комплекса "Федерация" до 94 этажей, а оставить ее на уровне 64-го, пишет "Коммерсант". Такое решение действительно принято владельцем Mirax Group Сергеем Полонским, подтвердил его советник Михаил Дворкович.

"При нынешних кредитных ставках, предлагаемых нам российскими банками - от 25% до 40% (с учетом требуемой ими части дохода от продажи площадей), себестоимость строительства башни превысит текущую рыночную продажную стоимость - около 3 тыс. евро за кв.м.",- пояснил Дворкович.

"Восток" и уже построенная башня "Запад" будут на одном уровне - 243 м. Изначально вместе со шпилем высота "Федерации" должна была достигать 506 м. Башня стала бы самым высоким зданием в Европе. По новым планам шпиль также будет урезан до 243 м.

Долг строительной корпорации Mirax Group на июль 2009 г. составлял $743 млн. В настоящее время Mirax Group должна Альфа-банку два кредита на 265 миллионов долларов, которые тот перекупил с дисконтом у Credit Suisse, а также еще 90,3 миллиона долларов.

В августе владелец "Миракс Групп" Сергей Полонский опубликовал в своем блоге открытое письмо к "инвесторам, партнерам и друзьям". "К сожалению, вынужден констатировать, что, скорее всего, сроки сдачи наших объектов будут пересмотрены и перенесены. В первую очередь это связано с тем, что за год нам не удалось привлечь ни одного банковского кредита на стройку, а за последний месяц - продать ни одного квадратного метра недвижимости или собрать рассроченные платежи по уже приобретенной у нас недвижимости. Данная ситуация делает невозможным дальнейшее финансирование строек. Я убежден, что даже если нам не удастся договориться с Альфа-групп о реструктуризации и, как следствие, "Миракс групп" обретет нового владельца, Альфа групп профинансирует и достроит все объекты корпорации в срок".

Mirax Group стал одним из первых российских девелоперов, признавших негативное влияние кризиса на свои проекты. Компания объявила о приостановке порядка 50 проектов, не вошедших в стадию строительства. В июле Альфа-банк выкупил долг Mirax перед Credit Suisse в размере $200 млн, просроченный с февраля, по неофициальным данным, с 75%-ным дисконтом. В начале августа банк подал иск на $241,5 млн к ряду структур Mirax, в обеспечение иска Арбитражный суд Москвы арестовал имущество и денежные средства "дочек" группы, которые владеют недостроенным офисным комплексом Mirax Plaza и башней "Федерация".

Ранее владелец Mirax не смог вспомнить, сколько сотрудников компании он уволил с начала кризиса, сообщает Reuters. "Да хрен его знает... Сколько нужно было, столько и сократили", - заявил Полонский, отвечая на вопрос об увольнениях в компании в кулуарах форума в Сочи. Однако агентство Reuters сообщало об увольнении 90% из 5000 сотрудников.