Дворкович допускает введение налога на дорогую недвижимость

"Многие критикуют тот факт, что у нас плоская шкала налогообложения доходов. Я до сих пор считаю, что это решение было абсолютно верным, поскольку оно создало стимул для людей не скрывать свои доходы и полностью платить налоги. А это мне кажется важнее, чем недостаточно конкретное понятие социальной справедливости», – заявил он в интервью "Газете.Ru".

"У нас налоги для граждан состоят из нескольких частей. Первая – подоходный налог, который для всех одинаков, хотя по нему есть льготы и вычеты, в том числе связанные с расходами на образование и получение медицинской помощи, а также на обслуживание ипотечных кредитов. У нас есть имущественные налоги. В том числе достаточно значимый для многих транспортный налог», – сказал он, добавив, что «тем не менее в обществе богатые всегда платят больше".

По словам Дворковича, этот принцип должен реализовываться прежде всего за счет налогов на недвижимость. "Во-первых, это проще всего с точки зрения администрирования – недвижимость не увезешь", – заявил он.

При этом помощник президента отметил, что "введение налогов на недвижимость должно сопровождаться значительными льготами для тех, у кого стандартная, относительно небольшая недвижимость и стандартный уровень доходов. Это означает, что подавляющее большинство граждан не должны платить больше, чем платят сегодня", – заверил Дворкович.

"Обсуждаются реально три темы: сколько метров не облагать, и были разные точки зрения в интервале от 50 до 80 метров для семьи из трех человек. Второе – ставка. Те предложения, которые были подготовлены, предусматривали взимание от оценочной рыночной стоимости, а значит, ставка должна быть ниже, чем сегодня, скорее всего, она будет осуществляться в десятых долях процента. И третье – это льготы дополнительные, кроме стандартного вычета с какого-то количества метров", – пояснил Дворкович.

Как сообщала "Неделя", дискуссии о введении единого налога на недвижимость с рыночной стоимости жилья и земли ведутся с конца девяностых годов прошлого столетия. Тогда в некоторых регионах проводились эксперименты по введению этого налога. Но при отсутствии закона о кадастре сделать это не представлялось возможным. Что, собственно, и сегодня затрудняет налогообложение недвижимости.
 
"Налог можно будет вводить только когда будет создан кадастр и проведена оценка", - поясняла заместитель начальника отдела имущественных налогов Министерства финансов Надежда Гаврилова. Ввести налог на недвижимость можно только после составления полного кадастра объектов недвижимости, то есть после 2009 года, уточняла эксперт.
 
Премьер-министр РФ Владимир Путин сулил введение единого налога на недвижимость в 2010 году. "В 2010 году в России будут созданы условия для введения единого налога на недвижимость, который должен заменить земельный и имущественный налог, - говорил премьер.
 
При этом глава правительства подчеркивал, что речь идет не о повышении налоговых ставок, а о перераспределении налоговой нагрузки. По словам Путина, более высокие, рыночно обоснованные налоги будут взиматься с владельцев больших квартир, дорогостоящих особняков и крупных участков земли. В то же время, для малообеспеченных людей и собственников недорогого имущества будут предусмотрены льготы.
 
Эксперты Минфина заявляли, что распространение опыта по взиманию единого налога на недвижимость займет не менее 5–6 лет. При этом отсчет времени пойдет только после того, как будет проанализирован опыт нескольких пилотных регионов.
 
Общеизвестно, что за посление пять лет рыночная стоимость недвижимости выросла в разы. И теперь налоги могут оказаться неподъемными для граждан и для бизнеса. К тому же предполагается, что право устанавливать ставку нового налога по жилой недвижимости отдадут муниципальным властям. А они, желая пополнить бюджеты, сделают ее слишком высокой. Впрочем, для того чтобы ограничить аппетиты чиновников, Минфин планировал установить "вилку", в пределах которой будет варьироваться размер платежа.
 
К примеру, собственники недвижимости 55 кв. метров или меньшей площади будут освобождены от налогов. Граждане смогут распределять этот вычет между объектами имущества по своему желанию.  Также чиновники предлагают ввести денежный вычет в 3 миллиона рублей — это примерно средняя стоимость квартиры в России.
 
Вычет в 55 кв. м задуман как универсальный, пояснял директор департамента Минэкономразвития Сергей Беляков, - как его применять - вопрос дискуссионный, но вычет должен распространяться только на одну квартиру, а не способствовать приобретению небольших долей в нескольких квартирах. А вот денежный вычет - дополнительная мера поддержки социально незащищенных граждан, заметил Беляков. К ним Минэкономразвития относит многодетные семьи, инвалидов, пенсионеров и т. д., местные власти могут расширять список. 
 
Напомним, Закон о государственном кадастре недвижимости РФ был принят в третьем чтении Госдумой 4 июля 2007 года. Согласно документу, в стране должен быть создан единый кадастр объектов недвижимости, подобного действующим в европейских странах. В настоящее время в России существуют две параллельные системы учета: одна касается земли, другая - объектов недвижимости. Закон вступил в силу 1 марта 2008 года.
 

 
 

Тимофей Шадрин
 

смотрите также