Что будет с "лужковскими" стройками?

После почти двадцати лет правления Лужкова уже сильно изменившаяся Москва все еще продолжат меняться очень быстро. Причем меняться отнюдь не в лучшую сторону. Многочисленные стройки буквально перевернули город с ног на голову. Бесконечные реконструкции, снос исторических зданий будоражат общественное мнение столицы.

Мнение экспертов таково, что если лужковские проекты в строительстве продолжать – это означает - творить дальше глупость и беспредел , а если сносить – выкинуть на улицы тысячи людей, занятых в строительном бизнесе.

Главный редактор "Независимой газеты" Константин Ремчуков считает, что московское строительство – не самая главная претензия к правлению Лужкова. "Одна из серьезных претензий, что Лужков как личность заменил собой много институтов, скащал Ремчуков в интервью "Эхо Москвы", - он своим волевым участием во всем заменил не только многие институты, но и процедуры. Он не должен был их замещать, а со временем стараться создавать эти институты. И теперь, после его ухода с поста мэра, в условиях институционального хаоса, если будет найден активный человек типа Шойгу, который привык работать в экстремальных условиях, то горожане ничего не заметят, если кандидатура на пост мэра будет слабой, послушной и безвольной, то хаос начнется сам по себе. Дело осложняется тем, что у московских властей очень много долей в московских бизнесах. И по цепочке могут возникать неприятности. Но, по словам Ремчукова, сейчас все силы федеральных властей будут направлены на то, чтобы никакого хаоса не было.

Строители и московские девелоперы признаются: строительство в Москве в последнее время активизировалось не случайно – таким образом строители "провожают Лужкова". Никто не знает, как новая власть отнесется к старым, еще лужковским проектам, поэтому все пытаются начать работу, которую раньше откладывали годами. Впрочем, противники лужковской застройки надеются, что многие стройки все же будут заморожены на начальном этапе, пишет "Русский Newsweek".

Судьба многих строительных объектов в Москве уже с начала десятилетия остается в подвешенном состоянии. Так, еще в 2002 году вышло постановление правительства "О реставрации гостинично-офисного комплекса "Пекин" и комплексной застройке прилегающей территории", в рамках которого уже в 2006 году был одобрен проект строительств подземного паркиннга на Триумфальной площади. Это один из этапов дорожного проекта реконструкции "Большая Ленинградка" от Манежной площади до МКАДа. Известно, что Триумфальная площадь – постоянное место проведения митингов в защиту 31-й статьи Конституции, проходящих каждое 31-е число месяца.. 16 августа этого года столичные власти объявили о закрытии площади на реконструкцию, в рамках которой планируется построить многоуровневую подземную стоянку на 1000 машиномест. 25 августа площадь начали огораживать для строительных работ. Стоимость проекта неизвестна. По заявлению властей, реконструкция закончится не ранее 2012 года.

Проект реконструкции площади Белорусского вокзала (также входит в проект "Большая Ленинградка") включает систему дорожных развязок. Реконструкция началась в 2007 году. В октябре 2010 года на площади проводятся работы, планируется строительство торгового комплекса. Работы тоже завершатся до 20102 года. Оценочная стоимость – 180-200 млн долларов.

В 2008 году Лужков подписал распоряжение о строительстве гостиничного комплекса по адресу Бахрушина, 11. В июле 2010 года, несмотря на протесты защитников на улице Бахрушина, снесли усадьбу 19 века, принадлежавшую купцам Алексеевым. На ее месте и будет построен многоуровневый гостиничный комплекс. Завершить строительство предполагается – до 2011 года.

Снос гостиницы "Россия", построенной  1960 году, начался в 2006 году. На ее месте предполагалось возвести новый многофункциональный комплекс. Проектом занималась компания "СТ Девелопмент" Шалвы Чигиринского. Результаты конкурса были оспорены в суде лужковскими структурами. Чигиринский потерял этот подряд. Сейчас проект ведет компания "Сатори" генподрядчик демонтажа "России". Демонтаж по плану завершится в 2011 году. Объем необходимых инвестиций в 2006 году оценивался в 800 миллионов долларов.

Проект реконструкции Пушкинский площади со строительством автомобильного тоннеля под Тверской, торгового комплекса и парковки появился в 2002 году. С тех пор его неоднократно меняли. При обсуждении Генплана Москвы сам Лужков заверил москвичей, что ничего с Пушкинской площадью делать не будут. Самый свежий проект реконструкции, который не предполагает строительства новых зданий на поверхности, но предусматривает прокладку целой подземной улицы, был обнародован в 2010 году – местные жители выступили категорически против. Оценочная стоимость этого проекта – около 400 млн долларов.

Растягивание сроков исполнения контрактов было, в принципе, распространено в Москве всегда. Эксперты считают, что причин для этого много: например, строители не в состоянии выполнить работу качественно. Или ждут хороших условий на рынке в связи с прошедшим кризисом. Или готовятся к тому, что нужно будет перепродать подряд. И тепер, очевидно, готовятся к этому, как никогда. "Для строительных компаний смена мэра в Москве – это хуже кризиса", - считает гендиректор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Девелоперы считают, что начнется жесткая борьба. Люди будут заняты интригами, а не работой.

В последнее время на слуху скандал вокруг так называемой "лужайки Никсона" - строительства депозитария Московского Кремля на месте, где неподалеку от Боровицких ворот еще в 1972 году площадка была устлана искусственным газоном к визиту тогдашнего президента США Ричарда Никсона. Отсюда и название этого места.

В связи с нарушением закона об охране памятников культуры представители общественности обратились в ЮНЕСКО. Но, как известно, ЮНЕСКО, одна из самых пророссийских международных организаций. Возглавляют её российские чиновники и дипломаты. Так что вряд ли со стороны ЮНЕСКО возможны резкие выпады против Москвы.

На данный момент работы на Боровицкой площади приостановлены, хотя, как объяснял главный архитектор Москвы Кузьмин, строительство ведется ночью, чтобы днем не беспокоить обитателей Кремля.

30 сентября из сообщения ИТАР-ТАСС  стало известно, что строительство депозитария музея-заповедника "Московский Кремль" на Боровицкой площади полностью остановлено. По данным агентства, рабочие собирают инструменты и покидают стройплощадку, строительный кран опущен. Распоряжение о приостановке строительства, вызвавшего общественные протесты, отдал накануне исполняющий обязанности мэра Москвы Владимир Ресин.  27 сентября на стройку пожаловался в прокуратуру член Общественной палаты Марат Гельман, указавший на ряд нарушений при выдаче санкций на строительство.
Директор музея-заповедника "Московский Кремль" Елена Гагарина ранее заявляла, что и.о. мэра Москвы Владимир Ресин не имеет полномочий останавливать стройку, поскольку она является федеральным проектом. Ни Министерство культуры, ни правительство свою позицию не обозначили, однако в администрации президента России журналистам неофициально сообщили, что Кремль поддерживает решение Ресина.

Тимофей Шадрин