Общественное движение в защиту обманутых дольщиков вновь напомнило власти о своих проблемах. Акции протеста дольщиков регулярно проходят в разных городах России, однако конкретных решений вопроса пока нет.
Во вторник утром в центре Москвы на улице Волхонка, что неподалеку от Кремля, обманутые дольщики перекрыли движение. В связи с этим на Волхонке была большая пробка - в сторону Кремля и обратно Как сообщил журналистам представитель межрегионального общественного движения "Защита прав участников строительства жилья" ("Однодольщики"), этой акцией обманутые соинвесторы хотят привлечь внимание властей к своей проблеме. Спустя некоторое время после начала акции, сотрудники милиции и ОМОНа оттеснили с проезжей части недовольных людей и ограничили им возможность выходить на проезжую часть.
Две недели назад 400 дольщиков в Сантк-Петербурге пожаловались Медведеву, Путину и Матвиенко на обанкротившуюся компанию "ИВИ-93". 
Строительная компания была признана банкротом в прошлом году, не достроив при этом ряд жилых комплексов, где квартиры были уже оплачены гражданами. Объекты застройщика передали другим компаниям на завершение. Так, достроить четыре дома на Большой Охте взялась компания "Балтжилинвест". Однако, как сообщают дольщики, за 1,5 года не было ничего сделано на объектах.
В "Балтжилинвесте" заявили, что два дома готовы, однако с мая 2010 года компания не может согласовать с властями подключение объектов к электросетям. С другими двумя домами возникли более серьезные проблемы: они были спроектированы по старым правилам застройки и в настоящее время их высота противоречит установленным нормам. По этой причине компания пытается согласовать новую проектную документацию. Для сохранения предусмотренного ранее объема жилья "Балтжилинвест" просит выделить дополнительные земельные площади и разрешить снос нежилых строений.
В настоящее время список обманутых дольщиков по России представлен пострадавшими из Москвы и Московской области, Ярославля, Сочи и Краснодарского края, Воронежа и Воронежской области, Уфы, Тюмени, Калининграда, Ростова-на-Дону, Омска и Самары.
Напомним, что августе 2010 года передано в суд еще одно дело в отношении руководства компании "Социальная инициатива", которую называют самой крупной строительной пирамидой России. Иск к компании подала юридическая фирма "Яковлев и партнеры", которая представляет интересы одного из дольщиков "Социнициативы".
Прокуратура утвердила обвинительное заключение в отношении руководителей холдинга "Социальная инициатива и компания" (СИ) Алексея Быковского и Сергея Литовченко. Дело, которое расследовало управление СКП по Центральному федеральному округу (ЦФО), направлено в суд для рассмотрения по существу. Холдинг, пояснили следователи, был учрежден коммандитным товариществом (КТ) "Социальная инициатива и компания" в 2004 году. Литовченко замещал и в товариществе, и в холдинге должность главного бухгалтера. Быковский был президентом холдинга "Социальная инициатива".
Обвинение предъявлено в хищении 23,7 млн рублей. По версии следствия, Быковский и Литовченко составляли фиктивные документы на оплату невыполненных строительных работ. Разрешительных документов на строительство большинства объектов у них не было.
По данным руководителей инициативных групп вкладчиков СИ, всего по России насчитывается более 400 объектов, брошенных "Социальной инициативой" на произвол судьбы. Общая география строительства насчитывает более 160 городов и областей. Наиболее масштабную деятельность СИ развернула на территории Подмосковья, ей принадлежит около 52% от всех проблемных объектов области. Всего в Московском регионе компания обязалась построить более 50 многоэтажных домов, десяток жилых комплексов и микрорайонов, более 15 коттеджных поселков, а также торговые и бизнес-центры, гаражи. Точное количество пострадавших известно только самой "Социальной инициативе". Представители организаций дольщиков, как и следователи, говорят о как минимум 20 тыс. обманутых вкладчиков, с которых было собрано около 14 млрд рублей.
Следует отметить, что в мае 2010 года Арбитражный суд РФ признал банкротство "Социальной инициативы".
В июне президент Медведев утвердил изменения в закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в отдельные законодательные акты. Поправки допускают привлечение денежных средств граждан, связанное с приобретением жилья в многоквартирных домах, не введенных в эксплуатацию, только на основании договора участия в долевом строительстве.
Принимать средства граждан смогут также жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы в соответствии с законами, которые регулируют их деятельность.
Законопроект также устанавливает административную ответственность за сбор денег с граждан на строительство многоквартирных домов лицами, которые не имеют на это права. Для должностных лиц штраф предлагается установить в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, для юридических - от 500 тысяч до миллиона рублей.
Предполагается также освободить от НДС услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве, за исключением услуг застройщика при строительстве объектов производственного назначения. Введение этой нормы, по мнению авторов поправок, позволит создать благоприятные условия для развития первичного рынка жилья, мотивируя застройщиков работать по установленной форме договора долевого участия, и устранить причины для использования альтернативных договоров, не подпадающих под НДС.
Однако застройщики считают, что данные поправки усложнят процедуру привлечения соинвесторов, в связи с чем строительство замедлится и в результате строительный рынок будет испытывать стагнацию, и как следствие - жилье на первичном рынке может существенно подорожать. Хотя куда уж дороже?
Тимофей Шадрин