"Золотые метры" не услышат критики премьера

 

Премьер-министр Владимир Путин встретился накануне с вице-премьером Дмитрием Козаком для обсуждения вопросов ценообразования в строительстве. Основной претензией главы правительства к курирующему строительную отрасль вице-премьеру стало то, что, несмотря на изменение принципов ценообразования, стоимость строительства, в том числе мостов и капитальных сооружений, в последнее время выросла. По словам экспертов, из-за коррупции стоимость строительства увеличивается в 2–3 раза, что не позволяет рынку выйти из кризиса.

Глава правительства в довольно резкой форме высказался по поводу расходования средств в строительной сфере. Он напомнил, что в стране ведутся «сверхкрупные государственные стройки» – к Олимпиаде в Сочи, к саммиту АТЭС во Владивостоке, к Универсиаде в Казани. По словам премьера, должностные лица, которые подобным образом исполняют решения правительства РФ, должны быть немедленно освобождены от занимаемых должностей. «Прошу вас представить предложения в самые короткие сроки. Прямо сегодня!», – обратился Владимир Путин к Дмитрию Козаку.
 

После критики премьер-министром ситуации с ценами на строительные материалы министр регионального развития Виктор Басаргин провел совещание, на котором были сделаны оргвыводы. По словам помощника министра Алексея Чернышева, было решено освободить от занимаемой должности замминистра регионального развития Сергея Круглика, который курирует, в частности, строительную отрасль и производство стройматериалов. Кроме того, министерство готовит пакет документов с предложениями по ценообразованию в строительстве.
 

Вице-премьер, в свою очередь, напомнил, что еще в мае прошлого года было принято постановление правительства, призванное пересмотреть систему ценообразования и оценки достоверности сметной стоимости всех бюджетных объектов и на федеральном, и на региональном уровнях. Во исполнение этого постановления, Минрегион издал так называемые сметные нормативы. «К настоящему времени формально это постановление правительства выполнено, и такие обновленные сметные нормативы утверждены, – заверил г-н Козак. – Но по некоторым сметным нормативам – предварительная проверка показала – по некоторым позициям (не буду сегодня утверждать, что по всем, пока это только повод для дальнейшей проверки) это поручение выполнено формально, и некоторые сметные нормативы на выполнение отдельных элементов строительных работ без внедрения новой технологии привели к увеличению их стоимости».

 

Как рассказал «НИ» экс-вице-премьер правительства РФ, президент Российского союза строителей Владимир Яковлев, изменить ситуацию одними наказаниями чиновников, по невозможно. «Уволишь одних – придут другие. Заниматься этими вопросами должны специалисты, имеющие прямое отношение к строительному процессу, профессионалы, которые могут его контролировать. Одновременно нужно снижать административные барьеры, решать вопросы техрегулирования, проведения тендеров. Если правила, нормы, стандарты позволяют находить какие-либо лазейки, их всегда будут использовать, а результатом будет удорожание. Надо менять правила работы».

 

Как уверяют эксперты, цены точно так же накручиваются при строительстве обычных жилых домов. По словам вице-президента Международной академии ипотеки и недвижимости Ирины Радченко, коррупция увеличивает стоимость строительства в два-три раза. «Сама себестоимость строительства у нас ниже, чем в Европе, – рассказала эксперт. - Реальная цена – это 30 тыс. руб. за 1 кв. метр. Но к этим 30 тыс. нужно прибавить еще как минимум столько же на взятки. Если раньше платили за получение разрешения, и чиновник выполнял свои обязательства, то сейчас платят просто за то, чтобы не мешали. Коррупция достигла уже таких размеров, что многие инвесторы предпочитают работать в Черногории, Болгарии, Франции – где угодно, только не в России», говорит эксперт.

 

Существует также серьезная проблема подключения к электросетям. «Надо учитывать и то, что многие коммуникации обветшали, и приходится иногда менять их в целом районе, чтобы тебе дали возможность подключиться, – рассказала Радченко. – Кроме того, стоит сюда же прибавить стоимость участия в аукционе по выкупу земли. Много интересных проектов не было осуществлено из-за всех этих обременений. Так что нет ничего удивительного в том, что строительство сочинских объектов у нас будет просто беспрецедентно дорогим».

 

Показательной остается ситуация с недвижимостью в столице. Несмотря на то, что цены на жилье в результате кризиса несколько «просели» большей части населения квартиры все равно не по карману. Недавнее исследование Росгосстраха показало, что в Москве лишь 5% семей заявили, что покупали квартиры за последние год-два. Среди москвичей лишь 9% считают стоимость недвижимости приемлемой.

 

По мнению руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина, в настоящее время в Москве установились объективные цены на жилье. Как заявил чиновник на VI ежегодной конференции «Москва и регионы», «сегодня кончились проблемы с так называемыми «бешеными деньгами», когда не себестоимость, не разум, а просто наличие денег определяло цены на жилье». По его словам, средняя цена 1 кв. м в столице составляет 60-90 тыс. руб. Выходит, что, к примеру,  стандартная квартира 52 кв.метра без ремонта, не оборудованная (как в Европе) ни встроенной мебелью, ни сантехникой должна стоить немногим больше 4,5 миллионов рублей.

 

Между тем, как предсказывают специалисты, в 2010 году цены на жилье вновь медленно, но верно, пойдут вверх. "В связи с тем, что резкого роста благосостояния москвичей в 2010 году не предвидится, повышение средней стоимости жилья будет не столь значительным и не превысит, вероятно, 30% в рублевом эквиваленте", - полагает руководитель ЦСИ "Росгосстраха" Алексей Зубец.

 

смотрите также