"Бесхозные" помещения отойдут государству

 

Сроки бесплатной приватизации ограничены, и с 1 марта 2013 года бесплатная приватизация жилья будет закончена. Рассчитывать на ее продление не стоит. На сей раз государство намерено завершить процесс бесплатной приватизации и предметно заняться проблемой обеспечения социальным жильем малоимущих граждан в соответствии с действующим законодательством. Потому что в правительстве уверены, что до тех пор, пока будет продолжаться бесплатная приватизация, никаких шансов у этой категории граждан, которая не может получить жилье с помощью рыночных инструментов, не будет.

 

"Есть одна тема, по которой я неоднократно получал письма. Эта тема касается приватизации. Приватизация у нас идет давно, но все равно этим инструментом воспользовались далеко не все, -  заявил Дмитрий Медведев. - Поэтому мною было принято решение еще раз продлить срок на приватизацию жилья, которое предоставляется гражданам по договору социального найма помещений. Такой закон я подписал, у нас срок приватизации заканчивается в этом случае в 2013 году. То есть срок приватизации продляется до 1 марта 2013 года", - сказал президент. Медведев выразил надежду на то, что "это достаточно серьезный запас для того, чтобы довести все эти процедуры до конца".

 

Ранее депутаты-единороссы Владимир Груздев и Андрей Назаров подготовили поправки в действующее законодательство, по которым бесплатная приватизация жилья в РФ продлевается на три года - до 1 марта 2013 года. Поправки в законы "О приватизации", и "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" парламентарии внесли в Госдуму. Количество желающих приватизировать жилье в настоящее время увеличилось на 44% по сравнению с 2009 годом. Как следствие - увеличились и очереди в регистрирующие органы.

 

Напомним, что граждане, которые получили жилье после 1 марта 2005 года, могут оформить его в собственность совершенно бесплатно. У чиновников больше не останется формальных отговорок, что такое жилье не может стать собственностью граждан.

 

Гражданам, не успевшим оформить приватизацию своей жилплощади, или до сих пор раздумывающих, стоит ли им это делать вообще, смею напомнить, что времени на осуществление бесплатной приватизации осталось немного. 

Начиная с 1 марта 2013 года, все неприватизированные жилые помещения окончательно обретут статус государственной собственности. Это означает, что ни продать, получив при этом материальную выгоду, ни подарить, ни оставить свою квартиру или дом в наследство вы уже не сможете. Если, конечно, не приватизируете жилплощадь позднее 2013 года. Но это уже будет стоить немалых денег, а нынешний перечень документов на приватизацию, и без того немалый, значительно возрастет.

 

Сегодня приватизировать жилье можно двумя способами: самостоятельно и при помощи посреднических структур. Последний способ приватизации квартиры посредством специализированных агентств обходится жильцам гораздо проще и быстрее, но стоимость агентских услуг довольно высока. И, естественно, чем ближе рубеж марта 2013 года, тем стоимость риэлторских услуг в этом направлении будет увеличиваться. Этот способ приватизации незаменим для тех, кто не может ждать до полугода по сугубо личным причинам. Например, необходимо срочно совершить сделку купли-продажи или дарения, что невозможно сделать с неприватизированным жильем. Приватизация жилья, таким образом, займет, максимум, один месяц.

 

Чтобы свести затраты по сбору документов к минимуму, можно заняться этим самостоятельно. Процесс этот довольно хлопотный, так как справки на приватизацию всех потенциальных собственников, проживающих на данный момент в квартире, вам придется собирать самому. Зато это обойдется гораздо дешевле. Зная срок действия той или иной справки, а также инстанции, где можно их получить, вы сами сможете собрать пакет документов на приватизацию.

 

Существуют некоторые ситуации, когда приватизация жилья нежелательна для проживающего в нем человека. Это, в основном, пенсионеры, одинокие и малообеспеченные граждане. Стоимость жилья после приватизации возрастает, а оплачивать коммунальные услуги по новым ценам по силам не каждому. То ли дело неприватизированное жилье – проживание в нем стоит гораздо дешевле! Именно поэтому некоторые граждане, знающие, что квартиру они продавать не будут никогда, отказываются от приватизации намеренно.

 

Знайте, что право на приватизацию гражданину РФ предоставляется всего один раз. Если в квартире проживает несколько жильцов, то прежде, чем начать приватизационный процесс, нужно точно знать – все ли квартиросъемщики с этим согласны. В случае, отказа одного из них, приватизировать жилье, оно приватизировано не будет. На этой почве у квартиросъемщиков частенько возникают разногласия, особенно они касаются недееспособных и несовершеннолетних граждан, а также разведенных супругов, претендующих на часть квартиры, после ее приватизации, будучи уже в разводе.

 

 

смотрите также