Россию ждет череда дефолтов
Весной, когда все индексы были на исторических максимумах, эксперты уже предрекали финкризис и скорую «долларовю развязку». Сегодня, когда подъем «зеленого» вызван не ростом ВВП США, а схлопыванием самой долларовой массы, нашей стране это может грозить банкротством суперкорпораций.
23 Ноября 2008 20:33:00
Еще в начале года, когда фондовые индексы были на исторических максимумах и мало кто помышлял о финкризисе, некоторые эксперты уже предрекали скорую «долларовю развязку». Сегодня, когда рост «зеленого» вызван не экономической состоятельностью США, а схлопыванием самой долларовой массы, нашей стране это грозит банкротством отечественных суперкорпораций.
Сегодня продажи рождают новые продажи. И близок день, когда «мыльный пузырь» перепродаж лопнет. Когда это случиться? Да скорее всего скоро, этот процесс уже начался, как только началось движения по укреплению американской валюты. Нынешний рост доллара неправильный, вызванный не экономической состоятельностью США, а схлопыванием массы квази-долларов. Оно вскоре и повлечет за собой банкротство суперкорпораций.
Но то, что мы можем видеть сейчас на нашем рынке недвижимости, а именно ситуация с корпоративными долгами важнейших игроков не может не ужасать. Например, компания Mirax Group, общий долг которой оценивается в $807,16 миллиона, а краткосрочный долг в $265 миллионов. До конца 2008 года компании необходимо погасить $50 миллионов задолженности. Срок погашения самого крупного займа Mirax - кредита Credit Suisse в $200 миллионов - наступает в первом квартале 2009 года.
По этому же поводу накануне состоялась встреча Дмитрия Луценко, члена Совета директоров корпорации MIRAX GROUP, с зарубежными инвесторами, на которой он подвел предварительные финансовые итоги третьего квартала 2008 года. Корпорация MIRAX GROUP, по словам Дмитрия Луценко, до конца этого года собирается вложить в строительство и содержание объектов 100 - 120 миллионов долларов, а до середины 2010 года - порядка 1 миллиарда долларов. Он также подчеркнул, что корпорация в настоящее время не занимается продажей своих проектов: «Проекты не продаем, так как сейчас не время их продавать, и нет покупателей, которые могли бы их купить. Кроме того, у нас в этом нет нужды», - уточнил член Совета директоров.
Согласно заявлению Дмитрия Луценко, в настоящее время объем дебиторской задолженности компании на ближайшие 18 месяцев достигает 1 миллиарда долларов. «Исходя из этого объема, мы получаем каждый месяц поступления 50-60 миллионов долларов. Таким образом, общая сумма поступлений в MIRAX GROUP без учета просроченных задолженностей до конца 2008 года должна составить 340 миллионов долларов, в 2009 году - 472 миллиона долларов. Оставшиеся средства придутся на начало 2010 года», - пояснил он.
Дмитрий Луценко также напомнил, что за последний месяц объем кредиторской задолженности MIRAX GROUP уменьшился на 65 миллионов долларов: «Мы погасили 50 миллионов долларов обязательств перед «Промсвязьбанком», а также приобрели собственные CLN на 15 миллионов долларов». Как указал Дмитрий Луценко, MIRAX GROUP собирается в декабре 2008 года погасить порядка 50 миллионов долларов «МДМ-банку», а в начале февраля 2009 года - закрыть пассив в Credit Suisse на 200 миллионов долларов. При этом, он подчеркнул, что компания намерена погашать свои обязательства за счет собственных средств и не планирует рефинансирование своей задолженности. Не лучше дела и у группы компаний ПИК, общий долг которой $1,587 миллиарда. До конца 2008 года ПИКу необходимо погасить $900 миллионов задолженности. Пока что компания обладает только $400 миллионами собственных средств. И сейчас ей, возможно, грозит банкротство, если до конца года она не расплатится по кредиту. Правительство Москвы, отказавшееся выкупать у ГК жилье на условиях выигранного компанией тендера, поставило под удар само существование «ПИК».
Недавно руководство «ПИК» подало в Федеральную антимонопольную службу жалобу на правительство Москвы по факту отказа выполнять условия тендера, однако сегодня стало известно, что жалоба группой компаний отозвана. По тендеру Москва выделяет средства в сумме $1 млрд. на помощь компании. Администрация столицы на эту сумму должна была скупить более 300 тыс. кв. м жилья в Подмосковье. Теперь же сделка с правительством оказалась под угрозой срыва, а ГК «ПИК» на грани банкротства.
«Эти деньги «ПИК» нужны сейчас как никогда. Банки рушатся, кредиты не выдают, а такая ситуация очень сильно бьет по строительному бизнесу. Если новых кредитов «ПИК» никто не даст, то компанию можно закрывать», - считает руководитель проектов регионального развития строительной компании «Капитальное строительство» Александр Спиридонов.
Не лучше дела и у других строительных и девелоперских компаний. Так у группы ЛСР общий долг насчитывает $1,417 миллиарда, а денежной наличности всего $323 миллиона. У компании «Система-Галс» общий долг $1,2 миллиарда, а в кармане всего $34 миллиона. Лучше всех дела у компании «Открытые инвестиции», у которой долг: $399,7 миллиона, а на руках $459,8 миллиона. Тоесть6 по сути, эта компания единственная, на данный момент, не имеет «технического дефолта».
"Эти долги являются апогеем надувшегося пузыря отечественного рынка недвижимости.
А выздоровление экономики произойдёт лишь после череды корпоративных дефолтов, через очищение рынков от массы псевдодолларов, которых в реальном мире не существовало", - пишут блоггеры.
Федор ЛОБЕР
показать больше статей
