Собственников квартир будут выселять за неуплату ЖКУ

Согласно действующему законодательству, муниципальные власти вправе выселять злостных неплательщиков, но эта норма касается лишь жилья по социальному найму (не приватизированного). Должников, которые в течение полугода не оплачивают услуги ЖКХ, можно переселять в так называемый маневренный фонд по нормам общежития - шесть квадратных метров на члена семьи). К настоящему моменту в России не приватизировано лишь 10-15 процентов жилого фонда.
 

Квартиры выселяемых собственников, как сообщается, будут продавать с торгов, из вырученной суммы вычтут сумму долга, оставшиеся средства вернут владельцу. Вопрос, как говорится, конечно, интересный. Как у нас проводятся торги? Их устраивается то или иное агентство недвижимости, у которого есть определенный круг потенциальных претендентов на покупку дешевого жилья. А то, что такое жилье будет намного дешевле, чем в среднем на рынке, сомнений нет. Да и неплательщики, как правило, живут в плохих квартирах. Так что считайте, сколько денег останется, и сколько квадратных метров можно будет на них купить.

 

Информация о торгах по закону должна быть опубликована в открытой печати. Должнику всучат никому не известную газетенку местного употребления (формально закон соблюден – напечатано же). В день проведения торгов появляется жулик-претендент, и устроители аукциона заявляют, что этот человек был единственным, кто "согласился купить вашу квартиру".  Ни в каком суде и никогда должник не докажет, что торги были проведены с теми или иными нарушениями, разве что, наняв адвоката, цена услуг которого чуть ли не равна стоимости квартиры.

 

По новому закону также предусмотрено введение ответственности для управляющих компаний, которые после решения товарищества собственников жилья о смене управляющей компании всячески мешают этому процессу. Также управляющих обяжут предоставлять гражданам объективную информацию о стоимости обслуживания дома. Каким образом это будет сделано, не уточняется.

В конце прошлого года руководитель управления Федеральной антимонопольной службы России по Москве Владимир Ефимов заявил, что в России фальсифицированы около 95 процентов общих собраний жильцов по выбору компаний для управления многоквартирными домами. По его словам, вместо всех собственников договор на управление домом зачастую подписывается одним или двумя жильцами. Еще год назад суды на основании обращения граждан признавали решения общего собрания о создании конкретного ТСЖ недействительным, и были вынесены решения, что ТСЖ подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц. В указанных решениях подтверждается факт фальсификации подписей и незаконность назначения работников ГУИСов председателями ТСЖ, так как они не являются собственниками квартир в этом доме. Кроме того, данная практика нарушает нормы закона г. Москвы о муниципальных служащих.

Юрий Лужков неоднократно заявлял, что будет вести принципиальную борьбу с фиктивными ТСЖ. Результатов пока не видно. Мало того, во многих кооперативных домах еще времен Советского Союза самым наглым образом нарушается закон. Как рассказали Weekjournal жители кооперативных домов по Ростовской набережной в Москве, "Председателями кооперативов становятся самозванцы. Общих собраний не проводится. Никаких публичных отчетов о деятельности кооператива в помине нет. Члены правления не избираются". Самоназначенцы объясняют это тем, что состав жильцов в доме существенно изменился, теперь, видите ли, живут приезжие, которые первым делом стремились попасть в Москву, а не сохранять в городе жилой фонд. Поэтому, как говорится, "им все до лампочки".

Наверное, надо отдать должное гражданскому мужеству тех, кто взял на себя тяжелейшую ношу – управлять домом. Но личная заинтересованность такого рода управленцев, по всей видимости, гораздо существеннее, нежели интересы жильцов.
 

Внесенные в Госдуму законопроекты о регулировании управления многоквартирными домами  не устраивают депутатов фракции "Справедливая Россия", заявила журналистам член фракции Галина Хованская. Если она станет соавтором законопроекта Олега Шеина, то внесет в него много поправок, или за лето напишет свой законопроект, сообщает Полит.ру.

 

 

Как правило, проблемы возникают у беднейшей части населения. В Москве действует норма о компенсации расходов на ЖКУ свыше 10% на семью, в регионах подняли потолок до 22% после того, как им передали налоги, плохо собираемые в кризис.

В обязательном порядке будут ставиться счетчики на дом, с санкциями за уклонения. Но и сейчас нормативы такие, что это невыгодно, потому что 320 литров на человека и 64 на общедомовые расходы, такого не бывает даже в жару. И разговоры что мы не платим за какие-то услуги, как считает Хованская, просто вводят людей в заблуждение.
 
Отвечая на вопросы журналистов, Хованская пояснила, что под влиянием волны в СМИ законопроект члена "Единой Рорссии" Владимира Пехтина перевнесли и убрали из него норму о выселении, но главная поправка - по выселению - осталась .  Депутат от "Справедливой России" пояснила, что по законопроекту Пехтина предполагается за долги продавать квартиру и после вычета долга выдавать оставшиеся деньги выселенному (о чем оговорилось выше), предоставление другого жилья не предусмотрено.

 

Галина Хованская с сожалением отметила, что квартирное рейдерство оказалось под контролем огосударствленной организованной преступности.
 

 

смотрите также