Госдума готовит новый законопроект, согласно которому полномочия нотариусов расширятся: они смогут оформлять документы на квартиру и прочую недвижимость в режиме одного окна. При этом тарифы за услуги нотариуса резко возрастут.
Госдума готовит новый законопроект, согласно которому полномочия нотариусов расширятся до оказания риелторских услуг. По проекту, они смогут удостоверять мировые соглашения, а также оформлять документы на квартиру и прочую недвижимость в режиме одного окна. При этом риелторы без работы не останутся. Свести между собой покупателя и продавца - тоже нелегкий труд. Нотариусы этим точно заниматься не будут.
Федеральная нотариальная палата закончила сбор замечаний к сенсационному проекту закона о нотариате. В Федеральной нотариальной палате сообщили "РГ" : "В конце сентября предлагаемые поправки поступят на рассмотрение рабочей группы".
Среди революционных новаций - связать нотариусов в единые электронные сети с регистрационными органами, налоговой инспекцией, миграционной службой и прочими ведомствами. Уже сегодня в 12 регионах страны в порядке эксперимента проводится работа по обмену информацией между нотариусами и государственными регистраторами о зарегистрированных в Едином государственном реестре правах на недвижимое имущество. Соответствующее соглашение было заключено нотариальной палатой с Росреестром. Готовятся аналогичные договоры с налоговой и миграционной службами. Как считают сами нотариусы, они как минимум должны быть включены в программу предоставления государственных услуг в электронном виде. При этом создается необычный для нашей страны прецедент: к государственным базам данных фактически подключается не казенная структура.
По проекту, государственных нотариусов не останется вовсе, хотя их, скажем прямо, и сегодня немного.
Документ также предлагает и дополнительные, более жесткие требования к людям, претендующим на должность нотариуса, в том числе возрастные ограничения. Усиливается и роль Минюста в контроле за нотариатом.
Что касается тарифов, то в проекте закона о нотариате, представленном Федеральной нотариальной палатой, предусмотренные единые ставки тарифов увеличивают стоимость услуг порой в двадцать и более раз. Например, заверить копии документа обойдется гражданину в 40-50 рублей за каждую страницу (сейчас – 10), верность перевода – 2000 рублей за страницу (пока – 100). За доверенность на автомобиль надо будет заплатить 1000-1500 рублей в зависимости от степени родства доверителя и представителя (действующие ставки – 250 и 400 соответственно). Гонорар нотариуса за удостоверение завещаний увеличивается с 200 до 2000 рублей. Получателям "дядюшкиного сундука" придется заплатить еще 3000 рублей за оглашение закрытого завещания и от 1 до 3% от стоимости получаемого имущества (в том числе квартир, дач) за выдачу свидетельства о наследовании (сейчас тарифы на такие действия составляют от 0,3 до 0,6% и лимитированы).
Например, за оформление в качестве наследства (как по закону, так и по завещанию) "двушки" стоимостью 4 млн рублей (в Москве за такую сумму можно купить только комнату) нотариус получит до 120 тысяч рублей. Кроме того, даже полнородные братья и сестры не считаются близкими родственниками, в отношении которых применяется минимальный тариф (с принятием нового закона они будут платить 2% от цены получаемого в качестве наследства имущества).
Обязательное удостоверение договоров ипотеки жилья для граждан подорожает минимум в 25 раз – вместо фиксированного тарифа в 200 рублей нотариусы будут взимать 0,5% от стоимости имущества, но не менее 5000 рублей. В частности, при оформлении той же квартиры стоимостью 4 млн гонорар нотариуса составит 20 тысяч рублей (в сто раз выше применяемой ныне ставки!).
В то же время появятся новые, не урегулированные действующим законом тарифы. Например, за обеспечение доказательств, в том числе осмотр интернет-сайта и удостоверение распечатки – 2000 рублей за каждую страницу (сейчас нотариусы взимают за такую операцию от 1500 до 3000).
Более того, новый закон предусматривает, что прописанные в нем ставки не будут фиксированными, а должны ежегодно индексироваться "в соответствии с ростом средней заработной платы в России".
Новый закон также позволяет нотариусам увеличивать взимаемый с граждан гонорар на 20%, если совершение действий требует "предварительной подготовки" (практика показывает, что она якобы нужна почти всегда).
Блогеры не преминули откликнуться на новшества: Tomil – "Грабёж.Только хотел написать завещание. Сейчас буду думать; gebogen - "Входной билет" в этот профклан будет стоить не менее 1 000 000 долларов США; pochemuchka1968 - Ну что, госпожа Коррупция, не ждала еще одного удара по башке??? Получи и распишись!!!,- причем подпись надо будет нотариально заверить (с неподкупным нотариусом договоримся...);
olef - В Эстонии так и сделано, нотариусы несут финансовую ответственность за законность сделки, если сделка не действительна, то нотариус отдаст собственное имущество в виде компенсации. Я не слышал, чтобы в Эстонии кто-то в последние годы жаловался на нотариусов в связи с этим. Если в России сделают так же, то тогда, наверное, уж точно будет не хуже, чем сейчас, когда УФРС не несёт никакой ответственности ни за что".
От себя хочется добавить: ну, так это в Эстонии…
Денис Дегтярев